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        深圳搶地“大戰”落幕 5宅地吸金223.84億
        作者:管理員   時間:2019-06-29 17:40  來源:未知   瀏覽:

         6月24日,深圳市出讓5宗宅地,總建筑面積約68.968萬平方米。5宗地的總成交金額達到223.84億元,5宗地溢價率均超過45%。電建地產(深圳)有限公司以20.12億元地價,19030平方米配建人才住房面積的總代價競得該宗地,溢價率約為45.06%。

        6月24日,深圳市出讓5宗宅地,總建筑面積約68.968萬平方米。5宗地的總成交金額達到223.84億元,5宗地溢價率均超過45%。

        近年來,由于土地資源的限制,深圳市住宅用地供應一直處于低位。深圳中原研究中心數據顯示,2018年,全市共成功出讓61宗土地,其中僅有10宗居住用地,其余出讓宗地多為工業用地、商業用地、物流用地等。而今日一次性出讓5宗宅地,無疑是深圳在土地市場的一大動作。

        中海、電建在光明區各落一子

        根據出讓公告,5宗土地中,寶安區、龍華區、坪山區各有1宗,光明區有2宗,掛牌起始總價約154.35億元。5宗地均采取“單限雙競”的方式出讓,即為限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。

        公告中還規定,居民家庭新購買商品住房的,自取得不動產權利證書之日起3年內不得轉讓。

        在5宗土地中,面積最大的為位于光明區觀光路北側、明政路南側的A510-0151號宗地,土地面積46019.51平方米,建筑面積184070平方米,掛牌出讓起始價37.29億元?,F場報價很快達到了最高限制地價,進入競配建階段。經過幾家企業輪番舉牌,最終,中海地產集團有限公司以54.08億元的價格,外加合計配建42330平方米人才住房的代價競得該地,溢價率約45.03%。

        另一宗位于光明區的A510-0152宗地坐落于光明大道東側、華裕路北側。該宗地土地面積18428.72平方米,建筑面積73710平方米,掛牌出讓起始價13.87億元。電建地產(深圳)有限公司以20.12億元地價,19030平方米配建人才住房面積的總代價競得該宗地,溢價率約為45.06%。

        寶安區一土地溢價率達45.02%

        5宗地中,龍華區民治街道的A817-0609號宗地的出讓起始價最高,為45.41億元。該宗地土地面積達到32666.72平方米,建筑面積達到148300平方米。

        在競價現場,中海、金地的拿地意愿較強,頻頻報價。很快,報價進入了“競人才住房面積”階段。隨后,龍光、華潤加入了“戰斗”。經過1個多小時的激烈角逐,深圳市龍光房地產有限公司最終以地價65.85億元外加合計配建36700平方米的人才住房面積的代價奪得該地,溢價率約為45.01%。

        除上述3宗土地外,位于寶安區西鄉鐵崗地區的A122-0360宗地和位于坪山區老坑路與盤松路交匯處東北角的G12107-8063宗地的起始價分別為40.74億元和17.04億元。在寶安區西鄉鐵崗地區A122-0360宗地的競買現場,11個競買主體在5分鐘內就將報價抬升至最高限價,現場隨即進入“競人才住房面積”階段。經過數輪激烈的爭奪,最終,廣州越璟房地產開發有限公司以59.08億元的地價外加合計19610平方米的人才住房面積競得該宗地,溢價率約為45.02%。

        據天眼查信息顯示,廣州越璟房地產開發有限公司分別由廣州正嘉經濟信息咨詢有限公司和廣州城建開發南沙房地產有限公司分別持股90%和10%。

        當天,最后一宗出讓的土地為位于坪山區老坑路與盤松路交匯處東北角的G12107-8063宗地。僅五分鐘,該宗地的出讓程序就進入了競人才住房面積環節。之后不久,這宗土地被平安旗下的深圳市創勇企業管理有限公司以最高限價24.71億元,合計配建人才房面積40900平方米的代價拿下,溢價率約為45.01%。

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